Коммерческие помещения в ЖК комфорт-класса «Сэргэ»
Якутск, ул. Автодорожная, 2/4
отправить заявку
Отправьте ваши данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Коммерческие помещения свободного назначения в 1, 2, 3 подъездах ЖК «СЭРГЭ»
Комплекс «Сэргэ» состоит из двух домов на 10 и 16 этажей.
Количество квартир: 285
Статус объекта: строительство завершено в IV квартале 2019г.
Помещения в продаже: 12 объектов на 1 и 2 этажах (от 17 до 262 кв.м.)
10-этажный блок, коммерческие площади на 2 этаже
Описание помещений
№ Подъезда | Наименование помещения | Этаж | № помещения | Площадь (м2) | Стоимость кв.м. | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 подъезд | свободного назначения | 2 | №1 | 44,1 | 75000 | 3 307 500 |
2 подъезд | свободного назначения | 2 | №2 со своим с/у | 17,5 | 75000 | 1 312 500 |
свободного назначения | 2 | №3 | 19,5 | 75000 | 1 462 500 | |
свободного назначения | 2 | №4 | 120,9 | 70000 | 8 463 000 | |
свободного назначения | 2 | №5 | 37,6 | 75000 | 2 820 000 | |
свободного назначения | 2 | №6 со своим с/у | 41,3 | 75000 | 3 097 500 | |
свободного назначения | 2 | №7 | 14,8 | 75000 | 1 110 000 | |
свободного назначения | 2 | №8 | 22,4 | 75000 | 1 680 000 | |
3 подъезд | свободного назначения | 2 | №9 | 17 | 75000 | 1 275 000 |
свободного назначения | 2 | №10 | 218,6 | 70000 | 15 302 000 | |
свободного назначения | 2 | №11 со своим с/у | 27 | 75000 | 2 025 000 | |
4 подъезд | продуктовый ритейл | 2 | №12 | 262,7 | 70000 | 18 389 000 |
Транспортная доступность
Улица Автодорожная имеет четырёхполосное транспортное движение с плотной загруженностью, протяженность свыше четырех тысяч метров. Дорога имеет высокую востребованность среди жильцов Автодорожного округа и тех, кто живет в частном секторе в районе ДСК и Покровского тракта.
Прямой заезд к объекту (протяжённость 180м) удобно расположен от основной трассы с высоким машинопотоком, что позволяет расширить зону перспективного охвата клиентов.
Конструктивные особенности
Несущие конструкции здания: железобетонный каркас
Фундаменты: монолитно-железобетонные
Стены наружные: блочные и с последующей отделкой
Перегородки (не влияющие на жесткость каркаса): полублоки
Кровля: эксплуатируемая
Окна: двухкамерные стеклопакеты
Фасад: вентилируемый Latonit
Вентиляция: приточно-вытяжная
Охрана: видеонаблюдение
Помещение для продуктового ритейла в ЖК «Сэргэ»
В 16-ти этажной башне, 1 этаж, отдельный вход
Локация
г. Якутск, ул. Автодорожная, 2/4.
В ходе исследования, предваряющего разработку предложения по реализации коммерческих площадей, аналитики группы «Утум+» путем опроса выяснили у жильцов квартала, что они нуждаются в открытии продуктового ритейла – в данном районе слабо развита торгово-сервисная сеть.
На сегодняшний день 65 квартал, в котором располагается объект, является одним из густозаселенных районов Автодорожного округа. Последние несколько лет эта часть города активно застраивалась ведущими застройщиками региона. По соседству с ЖК «Сэргэ» расположено 15 многоквартирных жилых домов, жители которых являются перспективными клиентами будущего собственника помещения. Большинство жильцов предпочли бы иметь поблизости качественный продуктовый магазин, а его отсутствие на данный момент доставляет неудобства.
Вход в помещение – первое крыльцо при заезде на территорию ЖК, что исключает фактор дизориентации посетителей. Просторный уличный паркинг и удобная съема разъезда на территории будут комфортообразующих бонусами.
В шаговой доступности расположены Арктический государственный агротехнологический университет, ипподром ЯГСХА, Поликлиника №3, Северо-Восточный федеральный университет, Сквер матери и озеро Сайсары.
Автобусная остановка маршрутов: 14, 18, 108.
Характеристики помещения
Назначение: магазин
Площадь: 262,7 кв.м
Этаж: 1
Вход: индивидуальная входная группа (главный вход в помещение), служебный вход с торца
Высота потолка: 4,1 м
Отделка: предчистовая
Технические параметры: собственная теплогенераторная, санузел, предусмотрены подсобные помещения по проекту.
Планировочное решение open space
Большие витринные окна и высокий потолок обеспечат максимальное проникновение света. Планировка в формате открытого пространства позволит реализовать мерчендайзинг в торговом зале с учетом всех требований.
Основное помещение (торговый зал) площадью 208,11 кв.м. Количество окон – 10.
Ставка по цене квадратного метра
Торг. Возможна вариативность цены в зависимости от выбранного механизма оплаты.
В зависимости от формы оплаты (ипотека, рассрочка, 100% оплата) Застройщик готов сделать вам индивидуальное предложение по расчету цены одного квадратного метра.
Стартовая цена: 70 000 руб./кв.м (100% оплата).
Возможность оформления рассрочки: максимальный срок рассрочки 12 месяцев.
Максимальная надбавка за рассрочку: +10 000 руб./кв.м.
